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广东珠海三宗地揽金50.45亿 鹏瑞、建发、融创各

2019-06-18 10:38栏目:观点

观点地产网讯:3月29日,珠海3宗地块入市出让,分别为珠自然资储2019-05宗地、珠自然资储2019-09宗地和珠自然资储2019-10宗地。3宗商住地共揽金50.45亿元,最高溢价49%。

据现场消息,本次拍地吸引近20家房企参与,包括中海、龙光、华发、保利、招商、建发、雅居乐、金地、中铁建、华润、鹏瑞等“老面孔”,更有阳光城、中粮、世茂、金茂、金融街、美的等想要进军珠海的房企。

最终,珠自然资储2019-09宗地,由深圳湾一号开发商——鹏瑞以8.6亿拿下,折合楼面地价17375元/平方米(不计配建成本),溢价49%,需配建4950平人才住房和保障房。

该地块位于金湾区金河东路南侧,为二类住宅用地,土地面积24748.01平方米,计容积率总建筑面积49496.02平方米,配建4949.6平方米,起始楼面价约11677元/平方米,起始总价5.78亿元。

该地块最高限价8.67亿元,最高楼面价17516元/平方米。地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。

此外,珠自然资储2019-05宗地,由建发以14.6亿拿下,折合楼面地价24700元/平方米(不计配建成本),需配建5911平方米人才住房和保障房。

该地块位于香洲区春风路南侧,为二类居住用地,土地面积19703.04平方米,计容积率总建筑面积59109.12平方米,配建5910.92平方米。起始楼面价约17763元/平方米,起始总价10.5亿元。

地块竞买报价设置最高限价为15.25亿元,最高楼面价25799元/平方米。地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买,配建建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。

最后,珠自然资储2019-10宗地,由融创以27.25亿拿下,折合楼面地价12154元/平方米(不计配建成本),溢价40%,需配建18148平方米人才住房和保障房。

该地块位于金湾区顺达路东侧、金水路南侧,为二类住宅用地,土地面积174003.57平方米,计容积率总建筑面≤224211.26平方米。起始楼面价约8674元/平方米,起始总价19.45亿元。

地块竞买报价设置最高限价为29.175亿元,最高楼面价13012元/平方米。地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为200平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。